リビオタワー板橋のマンション口コミ掲示板

リビオタワー板橋についての基本情報｜マンション口コミ掲示板

リビオタワー板橋

住所：東京都板橋区板橋3

価格：未定

(1億円以上 2000万円～3000万円 3000万円～4000万円 4000万円～5000万円 5000万円～6000万円 6000万円～8000万円 8000万円～1億円～2000万円 )

間取り： 1LDK～3LDK

(3K/DK/LDK )

面積： 37.56平米～100.67平米

(100平米～ 30～40平米 40～50平米 50～60平米 60～70平米 70～80平米 80～90平米 )

総戸数： 139戸(地権者住戸53戸を含む)(他店舗6区画)

リビオタワー板橋物件詳細　　リビオタワー板橋口コミ掲示板

(1)都営三田線「板橋区役所前」駅より徒歩4分
(2)東武東上線「下板橋」駅より徒歩9分
(3)JR埼京線「板橋」駅より徒歩12分　ディスポーザー　浄水器or活水器　ペット可　ペット用設備　階建て20階以上　性能評価書取得　光ファイバー対応　富士山が居住棟から見える　東京タワーが居住棟から見える　浴室1.4×1.8M以上　施工／戸田建設(株)　管理／(株)日鉄コミュニティ　駐車場／敷地内77台収容予定(賃貸料未定)　駐輪場／203台収容予定(使用料未定)　地域地区／商業地域　委託（管理形態未定）　139戸(地権者住戸53戸を含む)(他店舗6区画)　所有権の共有　　by 住宅情報ナビ

Posted by: house
2009年2月19日 01:43

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リビオタワー板橋についての口コミ掲示板情報

188 >>179 >ここの物件では、一応最寄･･････リビオタワー板橋

>>179 >ここの物件では、一応最寄の階に停止してドアが開くようになっていると説明されていましたが、 >実際に目で確認できる機会はないでしょうし。。。タワーに限らず、「災害時管制運転」がされない物件があるなら逆に教えて欲しい（＾＾；）乗っている時に災害が発生すると、エレベーターのカゴは通常避難階や最寄の階に停止して自動的にドアが開く様になってるんですよ。そしてその管制運転のためには電力が必要だから、殆ど全ての高層物件には非常用発電機が設置されてます。エレベーターは災害発生時の「避難」には基本的に使えない事になってます。「非常用エレベーター」というのは、消防や救助活動に使うためのものです。ちなみに、建物は引渡し前に建築確認期間等が建物の機能面も検査する事になっていて防災センター等、防災機能もその検査対象に含まれています。検査機関によってやり方は異なる様ですが、通常は火災が発生したという想定の下に警報装置や防火施設（防火扉）なども実際に作動させてチェックをします。エレベーターはエレベーターで、建築確認は建物とは別に申請されている筈なので防災機能も検査を受ける事になると思いますよ。（それを実際にこの眼で見なければ、というのであれば残念ながら･･･。）

2009-06-07T00:16:24+09:00

187 >182：匿名さん私は平日の午後･･････リビオタワー板橋

>182：匿名さん私は平日の午後に行きましたが、男性の方でご親切でしたよ。受付の方は、ほんと、愛想がよかった。ほかのところはもっと愛想がいいんですか？ >184：匿名さん＞物件の掲示板をご覧になったほうがよいかもぜひ、見てほしいものです。

2009-06-06T21:22:45+09:00

186 183：匿名さん稼動するかどうか･･････リビオタワー板橋

183：匿名さん稼動するかどうかの実験、いいアイディア！一番怖いと感じるのは、エレベーターに乗っている最中に地震で止まり、閉じ込められることだから、一度やってみて・・・って、まだ、穴を掘っている状況だから。

2009-06-06T21:16:18+09:00

185 >182：匿名さん現在、車を持っ･･････リビオタワー板橋

>182：匿名さん現在、車を持っていても、駅近だから、ここに住むのなら車はいらないかと。レンタカー会社、オリックスだったと思いますが、新築分譲マンション１棟に専用のカーシェアリングを提案しているところもありますよ。きっと、思ったより売れ行きがよいので、そんなに愛想良くしなくてもいいとか？

2009-06-06T20:36:22+09:00

184 ここのMRの営業の方々の評判があまり…で･･････リビオタワー板橋

ここのMRの営業の方々の評判があまり…ですね。そういう方々も自分の担当されている物件の掲示板をご覧になったほうがよいかも知れませんね。多分、あちこちの掲示板でよくも悪くも書かれるわけですから。（よければ感謝もされたりする…）

2009-06-06T17:55:28+09:00

183 ＞180：ハムレットさん＞とはいえ、･･････リビオタワー板橋

＞180：ハムレットさん＞とはいえ、災害時にエレベーターが止まり、非常用で電源が入ったとしても、すぐに動くものでしょうか？・・・ですよね。電気だけじゃなく、緊急時のシステムに信頼ができるかどうかの問題でもありますもの。そのシステムがうまく稼動するという実験を、何らかの形で見せてくださったらかなり納得できるのですが。。。まあ、そこまではやってくださらないかもですね。。

2009-06-06T17:41:47+09:00

182 駅前なので車を持っていない方も多いのでは･･････リビオタワー板橋

駅前なので車を持っていない方も多いのでは？。裏の公園予定地は商店街奥と同じぐらいの規模ではないかと思います。しかし、受付の方は愛想良いが、担当者は愛想悪いですよ。まあ売れれば良いのかもしてませんが。MR席がなくびっくりです。

2009-06-05T23:25:01+09:00

181 >177：匿名さん >別棟の駐車場･･････リビオタワー板橋

>177：匿名さん >別棟の駐車場は出し入れに時間がかかって維持費だけが高い考え物。たまにしか車をださないのならいいですけど。私は一人で出し入れすることに不安を感じます。

2009-06-05T22:03:03+09:00

180 >179：匿名さん（ひみつ） >非･･････リビオタワー板橋

>179：匿名さん（ひみつ） >非常用発電機があるようですが MDへ行ったときに、電気はともかく、電話、ガス、すべて、電気が必要なので、伺いました。災害用の自家発電だそうです。とはいえ、災害時にエレベーターが止まり、非常用で電源が入ったとしても、すぐに動くものでしょうか？

2009-06-05T11:19:42+09:00

179 タワーでもっとも気になるのは自分の場合防･･････リビオタワー板橋

タワーでもっとも気になるのは自分の場合防災面かも・・・上層階でエレベーターで孤立とか、そういう場面に出会わなければそれに越したことはないけど・・・ここの物件では、一応最寄の階に停止してドアが開くようになっていると説明されていましたが、実際に目で確認できる機会はないでしょうし。。。あと、非常用発電機があるようですが、「非常時の防災電源として使用する他に、停電時は非常用エレベーター、給水ポンプ等に一定時間電源を供給します。」と書いてありますね。

2009-06-05T00:07:19+09:00

178 6月13日、14日が事前申込登録説明会で･･････リビオタワー板橋

6月13日、14日が事前申込登録説明会ですね。先日、売れ行きがよくてスタッフの対応がいまいち、ちょっとというご意見がありましたよね。そんなに売れているんでしょうか？迷いに迷って、というか、「迷う」ということは、待ったほうがいいと考え、要望書は出しませんでした。ペラのパンフが送られてきました。 W-70Aタイプで、シューズインクローク/ウォークインクロゼット付、予定価格4400万円台～ 13階～21階無償セレクトプランで1LDKから3LDKまで変更可能。と書いてありました。間取りを見るとなかなかいいです。で、また、迷うんですけど・・・。

2009-06-04T21:43:15+09:00

177 修繕費は最初だから安いけど、どんどん上が･･････リビオタワー板橋

修繕費は最初だから安いけど、どんどん上がるからよく試算しておかないとね。管理費は他と比較してもやっぱり高いんじゃない。別棟の駐車場は出し入れに時間がかかって維持費だけが高い考え物。雨風にさらされないのはいいけど、頻繁に使う人にとってはちょっとね。

2009-06-04T21:40:24+09:00

176 駐車場は自走式でも機械式でもない、別棟の･･････リビオタワー板橋

駐車場は自走式でも機械式でもない、別棟の駐車棟だもの。駐車棟の修繕維持費も含まれていのではないの？

2009-06-04T21:17:32+09:00

175 タワーじゃなくても、管理費修繕費で2万5･･････リビオタワー板橋

タワーじゃなくても、管理費修繕費で2万5千前後は沢山ありますけどね。駐車場代はどこも2万以上普通でしょ・・何をいまさら

2009-06-04T21:02:33+09:00

174 タワーだから仕方ないかもしれないけど、管･･････リビオタワー板橋

タワーだから仕方ないかもしれないけど、管理費高いですよね。修繕費と駐車場を入れたら毎月5万は痛すぎる。修繕費は１階の店舗部分も含まれているんでしょうか。

2009-06-04T17:58:30+09:00

173 >170：匿名さんそうすると、タ･･････リビオタワー板橋

>170：匿名さんそうすると、タワーであろうと、マンションには資産価値がない？ということでしょうか？資産と考えるのは投資をなさっておられる方で、住まいとして考えるとすみ易い、価格に折り合いがつく、気に入ったからでしょうね。でも、後々のことも考えますねえ。とすると、資産価値も必要ですか。。。

2009-06-04T15:35:48+09:00

172 まあ、中古になったときの資産価値にはあま･･････リビオタワー板橋

まあ、中古になったときの資産価値にはあまり期待しないですね。タワーだと何かとメンテナンスも大変そうだし。そういえば、あまり考えてみたことなかったけど、こったオプションの部分を差し引いて考えてみると、単純にタワーのほうが管理費は高い傾向にないだろうか？（推測ですが・・・）

2009-06-04T01:12:09+09:00

171 ここのスタッフは、売れてる為かほとんどの･･････リビオタワー板橋

ここのスタッフは、売れてる為かほとんどの交渉ごとには対応悪いですね。土日MR満席でしたよ。

2009-06-03T23:11:27+09:00

170 >169 タワーマンションの資産価･･････リビオタワー板橋

>169 タワーマンションの資産価値が高いといわれているのは、今中古で流通している物件に関しては希少性があったから。タワーマンションが乱立している今の新築物件が中古になったときに同じことが当てはまるかは疑ってみたほうが良いと思う。

2009-06-03T22:58:54+09:00

169 >168：匿名さんタワーマンショ･･････リビオタワー板橋

>168：匿名さんタワーマンションは資産価値が高いということを聞きました。比較的小規模な土地でも建てることができるので、再開発事業として建設されるとか。しかし、土地もそろそろ底がつくようで、今年がピークで減り始めるそうな。でも、タワーマンションは人気だそうですよ。

2009-06-03T22:51:50+09:00

168 ＞165：匿名さん＞景気回復傾向･･････リビオタワー板橋

＞165：匿名さん＞景気回復傾向・・・だといいんですけどね。。タワーマンションの人気は続くのでしょうか？タワーマンションは需要も供給も下がり気味であるとどこかで聞きました。

2009-06-03T01:10:34+09:00

167 駅近ですからねえ。それに、商店街も裏･･････リビオタワー板橋

駅近ですからねえ。それに、商店街も裏にあるし。でも、大型スーパーはありませんけど。

2009-06-02T21:14:19+09:00

166 高速道路沿いだから、場所が良いとは言えな･･････リビオタワー板橋

高速道路沿いだから、場所が良いとは言えないな

2009-06-02T14:10:35+09:00

165 景気回復傾向で良い場所のタワーマンション･･････リビオタワー板橋

景気回復傾向で良い場所のタワーマンションて・・　価格も高くなると思いますが・・

2009-06-02T13:10:01+09:00

164 >163：匿名さん賛成！･･････リビオタワー板橋

>163：匿名さん賛成！あわてないほうがいいんじゃない？だいたい、要望書を出さないと条件のよいお部屋が買えませんよーという売主の手だと思うもの。

2009-06-01T21:09:28+09:00

163 高速道路と中山道が走るから凄い排気ガスが･･････リビオタワー板橋

高速道路と中山道が走るから凄い排気ガスが・・・東側には銭湯の煙突が、ばい煙　大丈夫かな？平均坪単価２3０万ぐらいですか・う～～ん　なんとも言えないですねだいたい23Ｆでタワーと言うのも無理があるし。そこら中のタワーマンション、かなり苦戦して膨大に売れ残ってるし。完成が来年の１１月、今、買う必要性あるのかな？そこら中のタワーマンション　そのうち値崩れ起こしそうですよ暫く様子見が賢明でしょうかね。待てば、もっと良い場所のタワーマンションが買えるかもね

2009-06-01T21:05:27+09:00

162 ここの物件のメリットは・駅から近･･････リビオタワー板橋

ここの物件のメリットは・駅から近い･商店街がある・仕様がいいデメリットは、・首都高の桁の高さ気になるかどうか。・管理費がおいくら？・車の交通量が多いのでは？でも一番の比較する上でのものさしは、「価格」では？首都高は8F以上は目の下になるとか。実際の分譲は8F以上って聞いてますが？私は竣工してから実際に希望階から眺望を見てみたいのが希望です。そのとき、首都高がどう見えるかを知りたいです。っていえば、たぶん、営業マンは「ご希望のお部屋はすでに売約済みになりますよ。」って言われるでしょうねえ。同じ道路沿いのご近所様で、上の階のほうで首都高が下に見えるという方、教えてくださいまし。

2009-05-31T16:55:43+09:00

161 >158：匿名さんそりゃあ、販売･･････リビオタワー板橋

>158：匿名さんそりゃあ、販売営業マンからすれば、早く完売御礼にしたもの。でも、現場はまだまだでしょ。もう少し、比較検討もありかなと。

2009-05-31T16:21:41+09:00

160 お隣の高速の騒音もさることながら機械式駐･･････リビオタワー板橋

お隣の高速の騒音もさることながら機械式駐車場の管理費とエレベーターの少なさが気になりますねえ。

2009-05-31T10:59:30+09:00

159 悩ましい本当に買っても大丈夫かな･･･リビオタワー板橋

悩ましい本当に買っても大丈夫かな

2009-05-31T08:32:04+09:00

158 みなさん周辺のお店のことで盛り上がってい･･････リビオタワー板橋

みなさん周辺のお店のことで盛り上がっていらっしゃいますが、購入については前向きなのでしょうか！？＞156：埼京線沿線マダムさん（40代女性物件探索中）さん週末MRへ行く予定ですが、要望書についてはまだ迷っています。最終予定価格を見て決めようと思います。要望書を出さなくても、基礎工事の段階や地権者の住む低層階の工事の段階だったら、間取り変更等十分可能な気がします。要望書の提出を勧めている一番の理由は、販売側の都合ですよねきっと。＞157：匿名さん（ひみつ比較検討中）確かに高速は気になります。下の警察署や消防署のサイレンは近隣の住民を考慮してくれているみたいですが、高速をサイレンを鳴らす車が走った場合、うるさそうだなと・・・。

2009-05-30T23:53:18+09:00

157 目の前の高速はやっぱり気になります間違･･････リビオタワー板橋

目の前の高速はやっぱり気になります間違ってるのでしょうか

2009-05-30T23:17:12+09:00

156 5月31日は購入要望書受付締め切り日。･･････リビオタワー板橋

5月31日は購入要望書受付締め切り日。出す方はいらっしゃるのかしら？これを出すことで、自分好みのお部屋に仕上げることが出来ると聞きました。でも、まだまだ、基礎工事でしょ？立ち上がってからだと遅いのでしょうか？

2009-05-30T22:44:57+09:00

155 やはり、ご近所様ならではの、情報満載です･･････リビオタワー板橋

やはり、ご近所様ならではの、情報満載ですね。楽しそうな商店街の様子が伝わってきます。そそ、スタバ！あればいいのになあ～

2009-05-30T11:53:12+09:00

154 ＞153：匿名さんもんじゃ＆たこ焼き･･････リビオタワー板橋

＞153：匿名さんもんじゃ＆たこ焼きのお店情報、有難うございました。あと、焼き鳥屋さんにコロッケもあるかも・・・ですね。チェックしてみます。昔、あげたて熱々のコロッケを小さな紙袋みたいなものに入れてもらって、道を歩きながら食べてたことがあります。なんだかお皿に乗ってるコロッケよりずっとおいしくて・・・道端で食べるのが余計においしくて・・・そんな思い出があるんです～そういった場所がここにもあるかなと思いました。夕方から開くたこ焼きやさんも楽しみにしてます。

2009-05-30T00:35:02+09:00

153 もんじゃやさんは、板橋駅の近くにちらほら･･････リビオタワー板橋

もんじゃやさんは、板橋駅の近くにちらほらあります。西口の商店街に「たぬき御殿」というのと、その近くに「紙風船」、東口の商店街に「むぎ」というお店があります。「紙風船」は満席で入れないことも多いですが、他2店もそれなりに入っています。たこ焼きは、たまに移動販売で板橋駅前と新板橋の出口にもいますが、タカセのむかいぐらいにある夕方から開く店舗のたこ焼きがけっこうおいしいです。西口は焼き鳥屋さんや焼肉店も多いです。ちなみにラーメンは、「こんせぷと」という東口すぐのラーメン店がよく行列になっています。個人的にはスタバかドトールができてほしいですね・・・

2009-05-29T20:51:58+09:00

152 >150：匿名さん >商店街を少し･･････リビオタワー板橋

>150：匿名さん >商店街を少し外れたところに結構元気のある飲食店いいですねえ！ファーストフードは時間のないときに利用しますが、安くておいしい、地元ならでのお店が一番ですね。タカセ、昔からの洋菓子屋さんですよね。

2009-05-29T13:39:06+09:00

151 >149：匿名さん焼き鳥屋さんを･･････リビオタワー板橋

>149：匿名さん焼き鳥屋さんを王子新道へいったところに富仙というお好み焼き屋さんがあるようですね。コロッケは焼き鳥屋さんで売ってたような記憶が・・・定かではありません。

2009-05-29T13:35:09+09:00

150 セルフ系のカフェは仲宿通り商店街にベロー･･････リビオタワー板橋

セルフ系のカフェは仲宿通り商店街にベローチェがあります。確か、もう少し先にも１軒あったような。ファーストフード店やファミレスは意外に少ないかも知れませんね。一方で、商店街を少し外れたところに結構元気のある飲食店が多いのがこの界隈の特徴かも。東上線の下板橋駅に続く通り（桜並木）周辺が割と穴場です。タカセというケーキと喫茶の店は、池袋東口に昔からある老舗の工場兼店舗みたいですね。レストランでは洋食も食べられます。

2009-05-29T11:30:00+09:00

149 揚げたてのコロッケや焼き立てのたこ焼きを･･････リビオタワー板橋

揚げたてのコロッケや焼き立てのたこ焼きを売ってるお店、商店街にないでしょうか？　ときどきおやつに食べたくなります。あと、このあたりではもんじゃ焼き屋さんはあまりないのでしょうか？

2009-05-28T13:03:17+09:00

148 >146：匿名さん面白いサイトを･･････リビオタワー板橋

>146：匿名さん面白いサイトを有難うございます。 146：匿名さん様は、 >１４０００Ｈｚあたりで、ですか。。。。。。よる年波にはかないません、しっかり聞こえませんでしたよ。なんと、11000Hzでアウトでした。。。。。

2009-05-28T10:45:10+09:00

147 >145：匿名さん情報を有難うご･･････リビオタワー板橋

>145：匿名さん情報を有難うございます。近所に三軒あるなら安心？です。急なものを買いに行きない場合、別のコンビニへ行けますもの。それと、相性のいいお店とそうではないのもの。。。これほど、マックがなかったころ、駅前にケンタッキーがあるかないかで都会かどうかの判断を学生時代に話題にしていました。当時、横浜線の某駅から東京へ通学していましたが、ケンタッキーがなかったんですよね。今はアウトレットモールの最寄駅ですから。焼き鳥屋さんのある交差点の喫茶店は、お年を召した方々で結構満席でした。時間のあるときはいいんですが、コーヒーを一口飲みたいとき、マックへ行きます。もう少し、おいしいコーヒーだといいんですけどね。

2009-05-28T10:40:52+09:00

146 ＞143：匿名さんなんかこちらで視聴･･････リビオタワー板橋

＞143：匿名さんなんかこちらで視聴できるみたいです。　↓ http://itsd210.s24.xrea.com/ja/mosquito_sound/ 確かに、１４０００Ｈｚあたりで聞こえにくくなりますね。。。

2009-05-28T00:18:57+09:00

145 コンビニはマンション裏の商店街にファミリ･･････リビオタワー板橋

コンビニはマンション裏の商店街にファミリーマートと１７号を消防署側に渡った所にセブンイレブンがありますよ。駅前マックは一度行った事がありますが、二階席があります。住環境という意味では、裏手の商店街がメインになるんだろうと思います。

2009-05-27T22:34:24+09:00

144 「たむろす」と言えば、コンビニに、マグド･･････リビオタワー板橋

「たむろす」と言えば、コンビニに、マグドナルドなど。コンビニは東京三菱ＵＦＪのお隣のところだけでしたっけ？ここだけだと、少ないような気がするんですが。マクドナルドの間口は小さいですね。二階とか三階とかがあるのでしょうか？マクド、たまに利用するもので。。。

2009-05-27T20:49:28+09:00

143 >142：匿名さんそう言えば、歩･･････リビオタワー板橋

>142：匿名さんそう言えば、歩道は広いですね。それに、隣地のマンションとの間の道路も広いですよ。江戸川区でしたっけ、二十代の若者にしか聞こえないモスキート音を公園のトイレ付近に設置し、たむろさないようにしたっていうニュース。マンションが建ちあがって、エントランスのから歩道にかけてもっと広々するでしょうから心配ですね。

2009-05-27T14:51:42+09:00

142 防音等は問題ないと思うのですが、以前車で･･････リビオタワー板橋

防音等は問題ないと思うのですが、以前車でマンション建設地を見に行った際、建設地並びのりそな銀行前にスケボー少年（二十歳前後）が５、６人たむろしておりました。あの歩道は比較的広いのでスケボーするにはちょうどいいと思ってるんですかね。最近、夜１１時位に車で通った時も居ました。深夜に及ぶたむろは勘弁してほしいですね。

2009-05-27T10:12:04+09:00

141 >139：匿名さん >音源の面積が･･････リビオタワー板橋

>139：匿名さん >音源の面積が小さくて鋭いピンポイント的な音は、逆に反響するのではないかとマンションでうるさいと言われるのは、上から床に落ちる音ですよね。二重床にお住まいの方に伺ってみたいものです。子供がソファからドンと飛び降りる音も響くのでしょうか？現在の我が家は塀のない、隣家との間が1Mもない木造の建売住宅ですが、お隣の階段の上り下りの音がしっかりわかります。。。

2009-05-26T21:12:36+09:00

140 >138：埼京線沿線マダムさんそ･･････リビオタワー板橋

>138：埼京線沿線マダムさんそうですね、今でもピアノは物置ですから。弾いたとしても、10分かどうか？ですね。

2009-05-26T21:07:33+09:00

139 二重床だとスプーンを落とすなど、音源の面･･････リビオタワー板橋

二重床だとスプーンを落とすなど、音源の面積が小さくて鋭いピンポイント的な音は、逆に反響するのではないかと言う人もおられましたが・・・二重床の下に二重天井ですしね・・・どうなのでしょう？

2009-05-26T19:07:03+09:00