パークホームズ東陽町キャナルアリーナのマンション口コミ掲示板

パークホームズ東陽町キャナルアリーナについての基本情報｜マンション口コミ掲示板

パークホームズ東陽町キャナルアリーナ

住所：東京都江東区塩浜2

価格：未定

(1億円以上 2000万円～3000万円 3000万円～4000万円 4000万円～5000万円 5000万円～6000万円 6000万円～8000万円 8000万円～1億円～2000万円 )

間取り： 2LDK～4LDK

(2K/DK/LDK 3K/DK/LDK 4K/DK/LDK )

面積： 56.61平米～84.09平米

(50～60平米 60～70平米 70～80平米 80～90平米 )

総戸数： 262戸

パークホームズ東陽町キャナルアリーナ物件詳細　　パークホームズ東陽町キャナルアリーナ口コミ掲示板

東京メトロ東西線「東陽町」駅より徒歩7分　ディスポーザー　浄水器or活水器　ペット可　性能評価書取得　始発駅　川まで徒歩1分以内　施工／鹿島建設(株)　管理／三井不動産住宅サービス(株)　駐車場／敷地内112台収容(身障者用含む、平面式44台・機械式68台、他に来客用2台、賃貸料未定)　駐輪場／262区画(サイクルポート、使用料未定)　バイク置場／3台収容(使用料未定)　ミニバイク置場／10台収容(使用料未定)　用途地域／準工業地域　委託（管理形態未定）　262戸　所有権の共有　　by 住宅情報ナビ

Posted by: house
2008年12月26日 01:40

Comments (Close): 0
TrackBack (Close): 0

パークホームズ東陽町キャナルアリーナについての口コミ掲示板情報

383 いよいよ来週から登録開始ですね。私は･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

いよいよ来週から登録開始ですね。私は初日に行く予定です。抽選になりそうな部屋が多数あるということで、今からドキドキしています。同じマンションに住むことになったら、皆さまどうぞよろしくお願い致します。

2009-06-06T20:28:19+09:00

382 >381　匿名（20代男性申し込み予･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

>381　匿名（20代男性申し込み予定）さまこんにちは。ご返事有り難うございます〜。そうですそうです。環境ですよね。このマンションは敷地内に緑地もあるので嬉しいです。バーベキューとかしちゃだめなのかしら…。確かに現地を見に行った時、隣のマンションも、資材置き場と同じ距離に建物が建っていましたが、日当たりにはあまり影響はなさそうでした。以前、同じような距離に建物がある団地に住んでいたのですが、実際あまり気にならず、逆に騒音を遮ってくれてとても静かでした。

2009-06-06T14:37:18+09:00

381 ＞380：匿名さん（40代女性比較検･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

＞380：匿名さん（40代女性比較検討中）さんそうですよね。マンションは、内装・設備は後でいくらでも変更可能ですが、環境だけは変えられませんもんね・・資材置き場が将来仮に建ってしまったとしても、日当たりは確保できそうなので、満足できるかと・・まぁ、一生住むものですから日当たりだけは死守したいとこです。

2009-06-06T14:32:41+09:00

380 >379　匿名（20代男性申し込み予･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

>379　匿名（20代男性申し込み予定）さまこんにちは。ご返事有り難うございます！申し込み予定なのですね！うー、私も決断しなければいけませんね。私も物件を見に行って、広々とした解放感がとても気に入りました。目の前のメトロの資材置き場がどうなるか気になるのですが、当分大丈夫だとすると、とても気持ち良い環境だと思います。出来れば上層階のベランダ（透明手すり）で海を見ながらビールを飲みたいです。（って、海は見えないでしょうか(^.^;)？）

2009-06-06T13:10:34+09:00

379 ＞３６０さん＞３７７さん＞３７８･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

＞３６０さん＞３７７さん＞３７８さん私もここが第一候補です。理由は皆さんとほぼ一緒です。確かに買い物は距離ありますが、特段不便さを感じてません！子供の今後を考えてもよい環境だと判断してます。まぁ、その他の特徴がないのが難点ですが、特徴がないのが今後飽きない住まいであることと考えてます。この掲示板に書き込みされてる方々は皆さん感じが良いなぁと思い見てます。うちはまだ確定はしてませんが、住むことになったら宜しくお願いします！

2009-06-06T10:52:30+09:00

378 >377　匿名（20代女性比較検討中･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

>377　匿名（20代女性比較検討中）さまこんばんは。はじめまして！！ご指摘のこのマンションの利点、とても共感します。駅まで近いですし、さらに東西線に乗ったら都心は数分ですよね。余計な設備がないのも私は好きです。マンションによっては過剰なサービスがありますが、数十年住むことを考えると、シンプルな方が良いと思います。敷地内に公園があるのもいいですよねー。図書館が近いのも嬉しいです。ただ、難点は買い物だと思っています。自転車を使えば行動半径はずっと広がるので問題ないと思うのですが。徒歩では難しいですよね。でも慣れてしまえばそんなものなのでしょうか。私も皆様のご意見を聞きたいです。

2009-06-05T22:12:22+09:00

377 はじめまして☆ 初めて書き込みさせてい･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

はじめまして☆ 初めて書き込みさせていただきます。　私もいろいろ比較した結果、ここが今のところ第一候補なのです。　理由としては、１、駅から近い２、コンシェルジュやゲストルームなど余計なものがついてない３、ミニ公園がある(小さい子供がいるので) ４、小･中学校、図書館が近いといったところです。内装の感じも気に入ってはいますが、不便なこともあるのでまだ迷っています。ここらへんの公立の小・中学校の評判はどうなのでしょうか？あと修繕積立金は、はじめの１０年以降は５年ごとに上がっていって、まとめて何十万も集めることはないとのことでした。たしか７１平米の部屋で、２０-３０年後:１万７千強くらいでした。

2009-06-05T21:00:20+09:00

376 >375　匿名（ひみつ）さま素早･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

>375　匿名（ひみつ）さま素早いご返事有り難うございます。でも最初の契約の際に管理規約に同意しない人なんていないのでしょうね。こちらにも http://www.m-douyo.jp/mailmagazine/vol95.html 「入居まで時間があっても、「管理規約集（案）」を読む方は少なく、すんなり承認されているのが現状のようです。」と書いてありました。コーポラティブハウスですかー。憧れちゃいますが大変なのでしょうね。それとやはりお値段も高いのではないでしょうか。でも完成して住んだときの感慨はひとしおなのでしょうね。

2009-06-05T14:35:46+09:00

375 >374さん同意しない場合はどう･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

>374さん同意しない場合はどうなるんでしょうね？推測だけど、そういうところでごねる人は丁重にお断りするんじゃないかな。話はそれますが、自分たちで１からマンション作り上げたいならコーポラティブがありますよ。大変みたいだけど、自分たちのマンションってことで、住民の結束も強くなるようです。

2009-06-05T14:16:00+09:00

374 >373　匿名（ひみつ）さまこん･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

>373　匿名（ひみつ）さまこんにちは。何度もアドバイス有り難うございます<(__*)> 新築マンションの管理規約がそのようにして決まるとは実は知りませんでした。とても勉強になります。 1）の「全員の同意」ということは、一人でも承認しなかったらどうなるのでしょうか。というか、承認しないと購入契約自体が出来ないのでしょうか。いずれにしてもほとんどデベの言いなりという感じですね。仕方がないのかもしれませんが…。

2009-06-05T14:04:28+09:00

373 >372さん例えばペット可という･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

>372さん例えばペット可ということでマンション販売しますよね。あれって管理規約（厳密には使用細則）で規定することです。で、あとからそんなこと知らなかったってクレームをつけられないように、売主は管理規約（案）を契約時に提示します。管理規約が成立するパターンは私が知る限り2つあります。１）契約時に管理規約（案）の同意印をあつめる。契約者（＝区分所有者）全員の同意を持って管理規約として成立。２）入居数ヵ月後に開催される管理組合設立総会で議決。管理規約（案）がそのまま可決されるのが普通。

2009-06-05T11:55:25+09:00

372 >370、371　匿名（ひみつ）さま･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

>370、371　匿名（ひみつ）さまこんにちは。早速の追加説明、有り難うございます。なるほど、管理規約に管理会社が指定されているかどうかがポイントなのですね。ちなみに、管理規約というのは最初からデベが作っているものなのでしょうか。管理するのは本来住民なのですから住民の賛成が必要なのではないかと思うのですが。そうか、契約時に承認するというのはこのことなのですね。了解しました。契約時にきちんと管理規約をチェックしなければいけませんね。そこまで全然気がつきませんでした。貴重なアドバイス有り難うございます！！！デベの関連会社の管理会社で、全然関係ないマンションを管理していたら信頼できそうですね。

2009-06-05T11:36:48+09:00

371 補足です。契約書とか管理規約に売･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

補足です。契約書とか管理規約に売主にとって有利な条項をこっそり盛り込んでたりしてるケースもあるので、要確認です。ちなみに管理規約に管理会社を記載しているのは某大手です。入居後、隣接地に同じデベがマンション建設を予定して、住民が反対運動を起こそうとしたら管理会社は親会社であるデベ側について、反対運動を妨害。そこで管理会社を変更しようとしたら容易に変更できないことが発覚したということです。ネット情報なので真偽のほどは定かでないですが、参考にはなるかと思います。

2009-06-05T11:06:21+09:00

370 >369さんちょっと書き方が悪か･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

>369さんちょっと書き方が悪かったから誤解させちゃったかな。管理規約に管理会社が指定されていなければ、通常決議の1/2以上の賛成で変更可能なはずです。友人の方のマンションの管理会社のように何も知らない住人をぼったくるケースもあり、売った後も売主グループで利益を上げられる構図がつくられています。そこで、容易に管理会社が変更できないように管理規約に記載してるケースもあるということです。もちろん愛想を尽かされて変更されることのないようにしっかり管理をしてくれる会社もあります。一つの指標としては、売主物件以外のマンションの管理を多く担当している管理会社は評価が高いと考えてもよろしいのかと思います。

2009-06-05T10:53:38+09:00

369 >367　　匿名（ひみつ）さまこ･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

>367　　匿名（ひみつ）さまこんにちは。詳細な情報有り難うございます。なるほど、契約時に管理会社の承諾があるのですね。まあ、その時点で拒否することは事実上不可能でしょうから、もしその管理会社に疑問がある場合は翌年以降に検討するということなのですね。でも住民の3/4は相当難しそうですね。やはりデベロッパの関連会社の方が安心感があるという人もけっこういると思いますし。実は友人が住んでいるマンションで給水ユニットの交換をするとき、デベの管理会社が360万円の見積もりだったのに、他のところに見積もりを出させたら260〜280万円程度だったそうなんです。こんな感じでずっと高い管理費用がかかるのも納得できない気がします。

2009-06-05T10:40:38+09:00

368 ＞365さま大変参考になりました･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

＞365さま大変参考になりました。有難うございます。こういったことは三井に限らずあるということですかね。営業に確認してみます。

2009-06-05T09:54:55+09:00

367 新築マンションの場合、売主の系列の管理会･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

新築マンションの場合、売主の系列の管理会社が管理を担当するのが通例です。契約の時点で、入居時は売主指定の管理会社とすることの承諾を求められます。管理会社との契約は１年なので、翌年以降は変更することも可能です。ただ、管理規約に管理会社を明記されていると、管理組合総会で3/4 以上の賛成がないと議決となりません（通常の決議は1/2以上）。この場合変更が容易ではないので、契約時に管理規約（案）をきちんと確認する必要があります。入居後の長期修繕計画が管理組合が主体的に運用します。管理会社は依頼すればサポートしてくれるという立場です。管理会社の評価については、週刊ダイヤモンドで半年に一回くらい特集がありますよ。

2009-06-04T22:38:24+09:00

366 >359　匿名（30代女性比較検討中･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

>359　匿名（30代女性比較検討中）さま >360　匿名（20代男性比較検討中）さまこんばんは。このマンションの管理は「三井不動産住宅サービス」という関連会社がやるようですね。 http://www.mitsui-kanri.co.jp/ マンションは管理を買え、などとよく言いますが、ここの管理は定評があるのでしょうか。どこでもこういう「内輪」の管理会社がやるのでしょうか。私も管理費や修繕積み立て費なんかはいくつかの管理会社に見積もりをとって安いところを選びたいです。

2009-06-04T22:26:17+09:00

365 >358さん長期修繕計画は重要事･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

>358さん長期修繕計画は重要事項説明時に説明があります。入居時と大規模修繕時に一時金を徴収、一定期間ごとに値上げという設定が多いです。あと、一回目の大規模修繕時に手抜き工事が発覚というケースも過去にありました。瑕疵担保責任が１０年なので、９年目に大規模修繕工事のための事前調査が設定してあれば万全でしょう。営業に確認すれば、説明してくれるはずです。

2009-06-04T22:20:47+09:00

364 >360さん私も第1候補として考･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

>360さん私も第1候補として考えています。他物件と比較してみて、駅からの近さ以外に特別な魅力を感じていないのですが・・・総合的に1番になった感じです。駐車場代が高いのが難点ですが、この際あまり気にならなくなってきました。 360さんは、この物件のどの辺りに魅力を感じていますか？

2009-06-04T21:44:00+09:00

363 ＞362さま早速のお返事有難うご･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

＞362さま早速のお返事有難うございます！そうなんですね！私の方でも確認してみますm(__ __)m

2009-06-04T17:37:45+09:00

362 ＞361さんあるはずです。営･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

＞361さんあるはずです。営業が言ってましたし！価格は確か２万ちょっとだったと思います。

2009-06-04T14:18:43+09:00

361 ＞357さまＹＭＣＡに月極駐車場･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

＞357さまＹＭＣＡに月極駐車場があるのですか？検索したところ、駐車場はない・・と出るのですが。。すみません、教えて下さい。

2009-06-04T13:52:02+09:00

360 ＞359さん私もそう思います。･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

＞359さん私もそう思います。ただ、三井の管理が好きで購入した人っていうのも少なからずいらっしゃるはずなので、そこは組合で話すしかなさそうですね・・まぁ、どこも同じような気もしますし。ところで皆さんはこのマンションどう思いますか？私は第１候補として考えてますが、同じお考えの方にいろいろご意見いただきたいです。もちろん第一期でと考えてます。多額のローンが借りれる今がチャンスかなと・・減税もありますし・・色々比較してますが、この物件が私には一番よく感じてますが・・ご意見お待ちしてます。

2009-06-04T13:12:53+09:00

359 ＞358 何社から見積もりをしても･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

＞358 何社から見積もりをしてもらって、金額と管理の内訳で管理会社を変えればよいと思いますが。

2009-06-04T12:21:54+09:00

358 三井は修繕費を入居後、どこかの時期にまと･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

三井は修繕費を入居後、どこかの時期にまとめて費用を取ることがあると聞きました。（毎月の修繕費の他に別で費用が掛かる。）なので毎月の修繕費だけを見て安いのも少し心配になります。どなたかその辺確認された方はいらっしゃいますでしょうか？もしもそういうことであれば駐車場が高いのも気になりますし、毎月の修繕費が安くても意味がないと思いまして・・・

2009-06-04T11:40:21+09:00

357 駐車場の値段が高いのは、全住戸の修繕費を･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

駐車場の値段が高いのは、全住戸の修繕費を抑えるために駐車場利用の方に多く負担してもらっている形だと思います。ですので、駐車場を利用しない方は得します。実際、プラウド等周辺マンションと比べると修繕費が若干安いです。ですので、毎日車を使わない方は対面のＹＭＣＡで契約するといいのでは？あそこは安かった気がします。私は毎日車なので高くてもマンション内に欲しいですが・・。

2009-06-04T10:53:16+09:00

356 >355　匿名（20代女性物件探索中･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

>355　匿名（20代女性物件探索中）さまこんばんは。ご返事有り難うございます。そうなんです。実は私もずっと東西線沿線に住んでいて（もっぱら葛西、西葛西）、その利便性は痛感してます。東西線に住むならば、絶対に東陽町以西だと思っています。今は朝は西葛西や南砂にも快速は止まるようになりましたが、やはり東陽町は全部の快速が止まりますし、終電も少し遅くまであります。しかしやはりそれだけに高いんですよね。都心はどこに行くにも便利ですもんねー。

2009-06-03T23:53:05+09:00

355 349：匿名さん（ひみつ）　さま 35･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

349：匿名さん（ひみつ）　さま 351：匿名さん（40代女性比較検討中）　さまこんばんわ。色々とお答いただき、ありがとうございます。希望書でなく、要望書というんですね(*＿*) 主人・私の勤務地の両方へのアクセスから考えると、東陽町、とってもいいのに。。。。お高いんですねぇ。価格的には悩みどころですが、ひとまず、今週末にモデルルームを見学してきます。

2009-06-03T21:03:41+09:00

354 確かに立地を見ると買い物不便で特に何もな･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

確かに立地を見ると買い物不便で特に何もない場所ですよね。駐車場もかなり高めの設定ですね。元々東陽町駅近くの駐車場はすごく高いですが、マンション内の駐車場にしては高い気がします。ずっと高い金額を払い続けるとなると考えてしまいます。

2009-06-03T17:24:24+09:00

353 同じ東陽町なのにどうしてここは価格が安い･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

同じ東陽町なのにどうしてここは価格が安いのか、実際行ってみたら解りました。買い物は不便だし、土曜の昼間なのに誰も歩いてないし、バイクは多いし。でも、プラウドだとなかなか手が出せないので、悩みどころです。駐車場ってタワーパーキング27,000円～、平置32,000円～って決定なんでしょうか？

2009-06-03T17:05:35+09:00

352 他の2物件が高めなのでここは安いと感じる･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

他の2物件が高めなのでここは安いと感じるかもしれないですねぇ東陽町徒歩7分ですし・・・ただシティタワー東陽町の上記の価格はあくまで表向きの価格本気で購入を考えるのであれば価格はかなり頑張りますよと先日棟内ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに行った時言われました。

2009-06-03T16:08:52+09:00

351 >347　匿名（20代女性物件探索中･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

>347　匿名（20代女性物件探索中）さまこんにちは。 >東陽町というと、やはりこのお値段は打倒なのでしょうか？私が調べたところ、この付近の物件としては ◇パークホームズ東陽町（三井）（この物件） 55ｍ２　13階　3850万円　8階3690万円 70ｍ２　14階　4980万円　8階4670万円 ◇プラウド東陽町（野村） 60ｍ２　8階　4610万円　5階　4470万円　2階　4290万円 70ｍ２　8階　5430万円　5階　5260万円 ◇シティタワー東陽町（住友）（完成済み）　一番安いところで73.1m2、4980万円。　最多価格帯は5,600万円台・6,300万円台という感じでした。結構東陽町って高いんですよね(T^T)

2009-06-03T14:34:51+09:00

350 >348　匿名（ひみつ）さまこん･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

>348　匿名（ひみつ）さまこんにちは。具体的な情報を有り難うございます！おお、これはいいですね！私が希望してるウッド調もありました。これだと10センチ角×100枚で10万3千円で楽天でありました。 http://item.rakuten.co.jp/goopot/basea-mw02t-10/ 今手元に間取り図がないのですが、だいたい何枚あれば大丈夫なのでしょうか？奥行きに6枚（180センチ）×横に30枚（9メートル）で180枚程度でしょうか。それだと200枚（20万6千円）で出来ますね。壁は、インテリアの内壁の一部をブロックみたいにしたいと思っています。そんな内装用の貼付けブロックというのはあるのでしょうか？ネットで探してみたのですが見つかりませんでした。もしご存知でしたらよろしくお願いいたします。

2009-06-03T14:25:43+09:00

349 >347さん要望書って購入を検討･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

>347さん要望書って購入を検討してるからここの部屋を販売してねってだけなんで、要望書を出さなくても販売に出た部屋で気に入ったのがあれば登録すればいいし、気に入った部屋が販売対象外だったら、次の期で要望書を出せばいいだけですよ。

2009-06-02T23:59:01+09:00

348 >346さん３０ｃｍ四方のタイル･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

>346さん３０ｃｍ四方のタイルを敷き詰めるタイプなら、ウッド調もあるし、日曜大工レベルですよ。施工方法も下記にあります。ウッドデッキだと業者に依頼かな。 http://www.e-seikatsutoto.com/tilehouse/basea/top.html 壁をいじるのはどうなんだろう。外観が変わってしまうのは NGなんじゃないかな。管理規約を確認ですね。

2009-06-02T23:39:10+09:00

347 こんばんわ。つい先日よりマンション購･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

こんばんわ。つい先日よりマンション購入を考え、東西線沿線で物件を探し始めました。立地的に素敵！と思ったキャナルアリーナですが・・・・今までの掲示板を拝見するところ、私が希望する３LDKの間取りは4200万以上の様なのですが、東陽町というと、やはりこのお値段は打倒なのでしょうか？できれば4200万円以内でと思っていたので、物件探し開始早々落ち込んでおります。まだ下調べもあまりしていないのに、今週末には希望書の提出期限とのこと。まずはモデルルーム見学がてら希望書を提出し、そこから購入を検討。ということも可能でしょうか？それとも、今回は見送り、第２期などを待った方が良いでしょうか？勉強不足での質問、申し訳ありませんがどなたかアドバイスをお願いいたします。

2009-06-02T23:30:40+09:00

346 >342　匿名（ひみつ）さまこん･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

>342　匿名（ひみつ）さまこんばんは。アドバイス有り難うございます。ベランダの床は自分でも出来るのですか(@_@)！！良いことを教えてくださり有り難うございます。ウッド調などにも出来るのでしょうか。マンションは一戸建てと違って自分ではほとんどいじれないと思っていたのでちょっと嬉しいです。壁をレンガタイル風にするなんていうのも自分で出来るものなのでしょうか。そうなってくると、自分でいじる楽しみもありそうですね。

2009-06-02T23:19:05+09:00

345 >341　匿名（ひみつ）さまこん･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

>341　匿名（ひみつ）さまこんばんは。先日ＭＲに行った時、オプションは基本的にほぼ全部つけられないと言われました。今から変更可能なのはキッチンの食器洗いなどのほんの一部のようです。なので、ベランダの床はもとより、床や戸の色、間取り、壁の棚、などいろいろのカスタマイズは全然出来ないようです。

2009-06-02T23:15:19+09:00

344 >340　匿名（ひみつ申し込み予定）さ･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

>340　匿名（ひみつ申し込み予定）さまこんばんは。ご返事有り難うございます。なんと両方ともオプションなのですね。ということは両方とも既に設置するのは無理なのですね。しかし、つけられないオプションをＭＲに示されても…と思います。

2009-06-02T23:10:38+09:00

343 >337さん口外しないと念書を書･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

>337さん口外しないと念書を書いて値引きをしたって話した時点で、念書に違反してるでしょ。ところで違反したらどんなペナルティなんだろうね。

2009-06-02T22:49:08+09:00

342 バルコニータイルならいつでも設置できるよ･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

バルコニータイルならいつでも設置できるよ。労力を惜しまのであれば、ームセンターで自分で買ってきて設置すると、半額以下でできる。まあ、コーナーとか排水管のところをきれいに仕上げたいのなら、業者に頼めばそれなりのものができるけど。

2009-06-02T22:10:27+09:00

341 338さん >オプションだと、既に･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

338さん >オプションだと、既につけられないので無意味なのですが。オプションで付けることはできないのですか？

2009-06-02T19:56:31+09:00

340 どちらもオプションだと思います。標準･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

どちらもオプションだと思います。標準はビニールタイプの床です。

2009-06-02T19:54:33+09:00

339 細かい所で他の物件と比較しています。･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

細かい所で他の物件と比較しています。今一度ＭＲの写真を見ていたのですが、この写真のどちらが標準のベランダの床かご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？それとも両方ともオプションなのでしょうか？オプションだと、既につけられないので無意味なのですが。よろしくお願いいたします。

2009-06-02T17:28:19+09:00

338 皆様こんばんは。ローンの金利をいろい･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

皆様こんばんは。ローンの金利をいろいろと調べています。私は出来たら長期固定金利が良いのではないかと個人的には思っています。その条件で調べたところ、「住信SBIネット銀行」が20年固定で2.55%で一番安いようです。その他にも、繰り上げ返済が安いとか、疾病保険がついているとか良いことが多いようです。 https://contents.netbk.co.jp/pc/campaign/lp_homeloan.html 私は株の売買はすっかりネットバンクばかりになっています。もしかしたら住宅ローンも今や大手銀行よりも、こういった新しいところが良いのではないかと思ってきました。実際はどうなのでしょうか？詳しい方がいらっしゃいましたら是非教えてください〜。よろしくお願いいたします<(_ _*)>

2009-06-01T22:36:03+09:00

337 >３３６さんありがとうございます。･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

>３３６さんありがとうございます。やはり大手と言うこともあり、値引きは難しいのですね。最近は大手でも値引きをするという記事を見かけたのですが、当方が希望しているのは角住戸ですので、なかなか値引きはないようです。よく念書を書いて値引きをしてもらったという話を聞くので少し期待していいたのですが。

2009-06-01T22:35:52+09:00

336 >335さん交渉するのはご自由で･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

>335さん交渉するのはご自由ですが、大手デベが竣工前の物件で値引きすることはまずないはずです。竣工後でもせいぜい、家具とか家電プレゼントといった程度で、表立って値引きをしたという話はないです。住友なんて竣工後２年経っても、当初販売時の価格です。万一、値引きしたとしても口外しないという念書をとるはずなので、そういった情報は表に出ないはずですし、でたとしても信憑性は疑わしいです。お手ごろ価格で購入をしたいのなら、中小デベの完成在庫とか、再販物件を当たったほうが早いと思いますよ。

2009-06-01T21:49:07+09:00

335 この物件の購入を前向きに考えています。･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

この物件の購入を前向きに考えています。１期の１次で契約する場合、値引き交渉は諦めた方が良いでしょうか？上の方も書いていらっしゃるように、ほとんど申込みが入っているほど人気のようですので、値下げを切り出しても無駄なのでしょうか？希望する部屋の人気具合にもよると思いますが、他に誰も申し込んでいない部屋だったら交渉の余地はあるのかな、と思っています。全体的にもう少し価格が下がっても良い気がするのですが・・・。

2009-06-01T21:37:03+09:00

334 昨日MRに行き、要望書を提出したのですが･･････パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

昨日MRに行き、要望書を提出したのですが、希望の3～7階3LDKは、ほとんど申込みが入っている状態でした。抽選になりそうな気が・・・。

2009-06-01T16:20:20+09:00