| | 住所： 千葉県千葉市花見川区幕張町5 価格： 未定 間取り： 3LDK～4LDK 面積： 67.61平米～80.31平米 (80～90平米 ) 総戸数： 157戸(管理員室1戸含む) |
(仮称)ヴェレーナ幕張 物件詳細 (仮称)ヴェレーナ幕張 口コミ掲示板
(1)JR総武線「幕張」駅より徒歩13分
(2)京成千葉線「検見川」駅より徒歩5分
(3)JR総武線「新検見川」駅より徒歩13分 100%駐車場 スーパーまで徒歩5分以内 施工／(株)長谷工コーポレーション 管理／日綜コミュニティ(株) 駐車場／敷地内158台収容(賃貸料未定) サイクルポート／312台収容(3台分駐輪ラック付・使用料無料) バイク置場／23台収容(バイク5台、ミニバイク18台・使用料未定) 地域地区／第1種住居地域、準防火地域、第1種高度地区 委託（管理形態未定） 157戸(管理員室1戸含む) 所有権の共有 by 住宅情報ナビ
- 2008年10月16日 01:41
- Comments (Close): 0
- TrackBack (Close): 0
(仮称)ヴェレーナ幕張についての口コミ掲示板情報
407 息子の幼稚園を探しています。真砂白百合幼･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
息子の幼稚園を探しています。真砂白百合幼稚園はどんな幼稚園ですか？ 先生方の様子も知りたいです！
2009-06-04T11:35:01+09:00
406 公園空間は、空中写真をくまなく見てもらう･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
公園空間は、空中写真をくまなく見てもらうと判るのですが、そここかしこにあります。もう少し歩けば花見川沿いに小径もあります。（自転車用） 潮の匂いは５～６月頃、気候加減によっては内陸部まで届くことがあり、季節の変化を感じるものです。（それほど不快でもない） 施工の長谷工は株価が３０円台になり、マスコミも過去の長谷工の後ろ暗さ（債権放棄、債務の株式化によって、間接的に（銀行を通じて）公的資金が投入されていること）を説明するようになってきたようです。 反対運動は行政の無策の裏返しという見方も出来るかもしれません。下手すると行政の無策が自分に降りかかることもありえます。 今のところ、最大の無策は財政赤字。よーく調べてみてください。 携帯電話からだと各blogを見に行くのがつらいかもしれませんが、１０００万円単位の買い物に対し、そういう所で情報収集を惜しめるか考えてみて。今なら無線付き小型ＰＣが１円で買えます。
2009-02-27T01:49:14+09:00
405 犬を飼っているのですが、 地図を見てみ･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
犬を飼っているのですが、 地図を見てみるとこのあたりは公園がなさそうですが・・・ ないのでしょうか？ マンションは、どうなるのかな？
2009-02-26T13:13:58+09:00
404 検見川浜あたりでも、海のにおいってするん･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
検見川浜あたりでも、海のにおいってするんでしょうか？ 幕張に住んでる方が少しにおうって聞いたことが あるので。。。
2009-02-25T18:00:38+09:00
403 >402 数週間前にはもうなかったと思･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
>402 数週間前にはもうなかったと思いますよ？ 公式HP見るなら、今は売主のほう見たほうが良い気がしますけど。
2009-02-25T10:54:17+09:00
402 公式ＨＰまで削除されてます！ 工事再開･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
公式ＨＰまで削除されてます！ 工事再開は、あるのでしょうか？ どうなるのかな
2009-02-25T01:22:34+09:00
401 検見川浜の周りは、一軒屋が多い から、･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
検見川浜の周りは、一軒屋が多い から、反対運動があるのかな・・・ 千葉は反対運動が多いようなことも聞きましたが、 地元の結束が固いのかな・・・
2009-02-24T19:48:13+09:00
400 反対運動のブログがあるのは、ほんと驚きま･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
反対運動のブログがあるのは、ほんと驚きました・・・ 住んでからも住みづらいとかあるのでしょうか？ 場所的にいいなぁーと思ってるので どうなんだろう。。。
2009-02-24T01:27:10+09:00
399 ヴェレーナ東戸塚に興味があるのですが、あ･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
ヴェレーナ東戸塚に興味があるのですが、あまり情報がないので、日本綜合地所の他のマンション掲示板にお邪魔させていただきました。 ヴェレーナ東戸塚の現地を見に行きましたが、工事は中断してました。 警備の人らしき人だけがいました。 日本綜合地所の計画されていたマンションは、どうなるのでしょうか？ できれば、ヴェレーナ東戸塚の掲示板にも、情報をお願いします。 → http://www.smatch.jp/T1655/thread/
2009-02-23T19:06:28+09:00
398 反対運動って、きちんと読んでみると、物件･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
反対運動って、きちんと読んでみると、物件に関する問題の本質をちゃんと突いており、脱法的な考えを何とも思わない事業者よりもずっと良心的というのが判りますよ。決してエゴではないのです。 ちなみに「無知は罪」という言葉もあります。
2009-02-22T21:47:06+09:00
397 ＞３９５ ほんとですか？！ 反対運動･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
＞３９５ ほんとですか？！ 反対運動には結構楽観的だったんですが、 要チェックなんですね。 やはり余計な苦労はしょいたくないですものね。 ・・・ためになりました。
2009-02-21T07:21:15+09:00
396 結局は上層部が現場をよくわかってないから･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
結局は上層部が現場をよくわかってないから出てくる問題なんじゃないの？
2009-02-20T18:14:30+09:00
395 反対運動で周辺住民VS.デベで訴訟となっ･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
反対運動で周辺住民VS.デベで訴訟となった物件で、完成後も騒動が 収まらず、入居後には周辺住民VS.入居者の訴訟となったケースもあ ります。周辺住民にしてみれば、仏憎けりゃ、袈裟まで憎いなんでしょ うか。完成したら反対運動も自然消滅するって楽観論は、禁物です。
2009-02-20T12:59:55+09:00
394 住民運動がさかんってことは、住民の結束が･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
住民運動がさかんってことは、住民の結束が固いってことかな。 地域の防犯的には強そうですね。 輪には入れれば、ですが。 コミュニティールームに公民館的要素をいれるとか、マンション住民が孤立しないような工夫がほしいですね。
2009-02-20T06:59:43+09:00
393 反対運動ブログがあるって驚きです！ 竣･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
反対運動ブログがあるって驚きです！ 竣工後もずっと反対運動してたら住みづらそう。 折り合いをつけた建築にしたほうが無難だと思うけど、難しいのかな～。 再開したらどんな計画になるのかきになりますね。
2009-02-19T07:03:32+09:00
392 他の地域でも同じように反対運動されてます･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
他の地域でも同じように反対運動されてますよ。 既に竣工されたにもかかわらず、反対（苦情）運動を続けている物件もあります。 オープンエア単体そのものではなく、脱法的な手法でごり押しする体質から生み出されるものは何なのか、という本質を考えた方が良いのでは。どこかに欠陥スレスレの工法があっても「法的には問題ありません」と言い抜けられてしまいかねません。 周辺住民と親しく暮らせるよう、周辺住民が求める変更を今後の事業主に、周辺住民と一緒に求めた方が、よっぽど賢明だと思います。 ちなみにガラス張りのバルコニーは歓声などの声が反射して煩いそうです。また、４ｍも張り出しているせいで、陽射しが奥まで届きにくいとのこと。 （情報源：先に竣工した類似物件関連の掲示板）
2009-02-18T22:38:29+09:00
391 ここまで地元で嫌がられてるんじゃ、たとえ･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
ここまで地元で嫌がられてるんじゃ、たとえ計画通りにマンションが出来上がっても住み辛そうですよね（＾＾； こう言う場合ってどうなるんだろう。 やっぱり計画の見直し？ 今後が気になるところですね。
2009-02-18T13:54:21+09:00
390 工事が再開も気になるところですけど、 ･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
工事が再開も気になるところですけど、 前々から続く反対運動もすごいですよね。 ブログまであるくらいで。 そこまで嫌がる理由は何でしょう？ 千葉住民の人たちはやたらと反対する傾向にありますけど、 以前、何かあったんでしょうか？w もちろん日照権とかの問題はありますけど。
2009-02-18T10:53:13+09:00
389 こういう中規模マンション、近頃あまり出な･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
こういう中規模マンション、近頃あまり出ないから気にしてました。 新しい売主きまるかな？ 利子も下がってるし、買い時かなと思うんだけど。
2009-02-18T07:06:26+09:00
388 オープンエアすごく気になっていたのに残念･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
オープンエアすごく気になっていたのに残念です。 ごたごたもしてるみたいだし、再開してもオープンエアではなくなっちゃうのかな。
2009-02-17T07:45:06+09:00
387 >>386 そのせいで、幕張2件のヴェ･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
>>386 そのせいで、幕張2件のヴェレーナの建設状況は変わったは事実。 最初、幕張4丁目の物件を経てて、この物件5丁目をと言うスケジュールを 5丁目から建てる計画にしてみたが、こういう状況。 この物件自体、新しい売主が決まってもこの違反ということになると さらに、設計しなおしなどでゴタゴタはするだろうね。
2009-02-15T11:33:49+09:00
386 どうやら建築反対派が建築基準法に違反する･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
どうやら建築反対派が建築基準法に違反すると思うから審査してねってお願いしてる段階のようですね。
2009-02-14T21:18:13+09:00
385 381です。376の千葉市民さんのコメン･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
381です。376の千葉市民さんのコメントからの問いです。 元々は、伊藤忠都市開発のパラディと言うバルコニーをある物件でみたことから こちらのオープンエアリビングバルコニーもいいなと思って見ていました。 パラディは、バルコニー幅2m以内を守りつつ、一部を4mまで出していてこちらは特許を取っています。 この特許が取れているものとそうじゃない実用新案の差なんでしょうかね？
2009-02-14T20:32:01+09:00
384 381さん＞ 実用新案は特許と違っ･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
381さん＞ 実用新案は特許と違って実体審査はなく、形式審査のみで登録です。オープンエアリビングバルコニーの形状は、建築基準法でバルコニー部分は端から２ｍの部分は容積率に算入する床面積に含めないというとするルールを利用したもので、もともと脱法的手法と思ってました。ついに建築基準法違反という判断が出たのですか。
2009-02-14T16:44:16+09:00
383 オープンエアーバルコニーは2008年当時･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
オープンエアーバルコニーは2008年当時の（この辺うろ覚え）建築基準法の改正前に法律を潜り抜ける形で考え出された形式だから、開発された当初は違法じゃなかった。 と、私は解釈してましたがこの物件のような状況だとどうなるんですかね？
2009-02-13T12:45:58+09:00
382 経営破たんの報道から1週間経ちました。 ･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
経営破たんの報道から1週間経ちました。 サイトなどが総て消えたので全く情報なしです。 実際のところ、工事はどうなっているの？
2009-02-12T13:05:55+09:00
381 オープンエアリビングバルコニーってちょっ･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
オープンエアリビングバルコニーってちょっとあこがれていたんですが 建築基準法違反で使用できないってことですか？ 使用できないものに、実用新案とかでちゃうの？
2009-02-11T15:20:05+09:00
380 >>376 千葉市民さん 陳情は、･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
>>376 千葉市民さん 陳情は、約1年前のものですよね。 それに対して、建築主の日本綜合地所、設計・施行者の長谷工コーポレーションは誠意ある対応をしたのですか？
2009-02-10T22:07:53+09:00
379 状況的にどの会社が引き継ぐにしても計画の･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
状況的にどの会社が引き継ぐにしても計画の練り直ししてからの工事再開か計画中止かでしょうね。 決着付くまでにまたひと悶着ありそうですね。
2009-02-10T14:03:05+09:00
378 気付いたらまた物件の名前変わりました？ ･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
気付いたらまた物件の名前変わりました？ ヴェレーナ幕張IだったかIIだったかがヴェレーナ幕張5丁目になってる。 当分動きはなさそうですが。 作り始めてたんですかね？
2009-02-09T19:35:44+09:00
377 それでこの物件の販売時期がずれこんでるん･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
それでこの物件の販売時期がずれこんでるんですかね。 4丁目のバルコニーの件に関しては建築基準法が変わるギリギリに認可が下りたから出来たとかって聞きましたよ？
2009-02-09T14:44:33+09:00
376 ５丁目の本物件は、市議会へ陳情し、採択さ･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
５丁目の本物件は、市議会へ陳情し、採択されています。これによると設計・施工者は長谷工コーポレーションです。 http://www.city.chiba.jp/shigikai/seitinyoushi20-1.html また、隣の幕張４でも、反対の陳情が採択されたほか、「オープンエアリビングバルコニーが床面積算定から除外されていることは建築基準法違反である」との結論に達し、千葉市建築審査会に審査請求し、受理されています。
2009-02-06T01:58:55+09:00
375 計画が一時中断になるかもしれませんね。･･･(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
計画が一時中断になるかもしれませんね。
2009-02-06T01:18:42+09:00
374 破たんしたということは、工事は一時中止に･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
破たんしたということは、工事は一時中止に なるのでしょうか。
2009-02-06T00:33:06+09:00
373 NHKニュース９で日本綜合地所の破綻が報･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
NHKニュース９で日本綜合地所の破綻が報道されました。 asahi.com 内定取り消しの日本綜合地所が破綻、負債１９７５億円 http://www.asahi.com/business/update/0205/TKY200902050258.html 産経msn 日本綜合地所、会社更生手続き開始 負債総額１９７５億円 http://sankei.jp.msn.com/economy/business/090205/biz0902051802010-n1.htm 毎日 日本綜合地所：会社更生法適用 負債額１９７０億円 http://www.mainichi.jp/select/biz/news/20090206k0000m020090000c.html
2009-02-05T21:13:31+09:00
372 地主さんのことまではわかりませんが、周辺･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
地主さんのことまではわかりませんが、周辺の状況によっては今後新たな高層マンションが出てくる可能性はありますね、、、。
2009-02-05T11:02:14+09:00
371 商業地域だとは知りませんでした。 今は･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
商業地域だとは知りませんでした。 今はあまり気にならなくても、今後高層の建物が 増えると日当たりのことなど悩みが増えるかも しれないですね。
2009-02-05T00:09:58+09:00
370 航空写真で見ただけではそれほど高層の建物･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
航空写真で見ただけではそれほど高層の建物があるように見えませんが、 この地域が商業地域なら、今後どうなるのか分かりませんね。 最近、少しずつ物件を見て回ってますが、やっぱり日当たりは見てしまいますから。
2009-02-04T12:00:30+09:00
369 商業地域なのは知りませんでした。 マン･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
商業地域なのは知りませんでした。 マンションなので低層住居専用地域は考えてませんでしたが、あまり高層建物ばかり並ぶと考えてしまいますね、、、。
2009-02-04T11:05:30+09:00
368 他の物件と違って東側と南側に道路がなく隣･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
他の物件と違って東側と南側に道路がなく隣と接近しすぎで一目瞭然の建物！ この地域は昔からの地主が多く逆に隣に高い建物（近隣商業地域で高さ制限がない為！）を作られたら最悪の買い物になってしまいそうで注意が必要かと思います。
2009-02-04T00:26:57+09:00
367 駅からバスだと面倒なので、駅から徒歩圏内･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
駅からバスだと面倒なので、駅から徒歩圏内に あるのは魅力的です。 近くにスーパーなど買い物できる場所はあるのでしょうか。
2009-02-02T23:01:22+09:00
366 配慮については、下記のマンション紛争Q&･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
配慮については、下記のマンション紛争Q&Aの「業者の方へ」が判りやすいと思います。 http://mansion.xrea.jp/
2009-01-30T22:03:58+09:00
365 ＞３６１さん アドバイスありがとうござ･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
＞３６１さん アドバイスありがとうございます。 そうですねーなじみになっちゃえば好きなように見せてくれそうですね。 ただ、私はお店の人とかと親しくなるのが下手なんですよねー。 親しくなれると楽なのは重々分かってはいるんですが。
2009-01-30T14:37:21+09:00
364 そうですね、「事故＝死亡」なわけではない･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
そうですね、「事故＝死亡」なわけではないですよね。 安全管理をきちんとしていれば、そうそう事故なんて起きないですよね。 配慮が足りない物件の見分け方ってあるんでしょうか？
2009-01-30T10:57:34+09:00
363 事故が頻繁に起こるのが当たり前、というの･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
事故が頻繁に起こるのが当たり前、というのはちょっと違うかな。 きちんと配慮していけば事故を起こさずに済みます。（クルマの運転もそうでしょう？） 配慮ができないような状況では、何かしら不備があっても見過ごされたりして、後々問題が出てくることは充分に予想されるでしょう。 象徴的なのが市川駅前の鉄骨本数不足なタワーマンション、でしょうか。
2009-01-29T18:31:58+09:00
362 >>359 小さいちょっとした怪我も数･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
>>359 小さいちょっとした怪我も数にいれたらどこに行っても事故なんてありうる話ですよ。 ましてや高所での作業なんてちょっとした気の緩みで落ちて打撲とかの可能性がゼロとは限らない。 事故＝死亡ではありませんから。
2009-01-29T15:40:51+09:00
361 352＞ すごーく今更なレスでまだ見て･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
352＞ すごーく今更なレスでまだ見てらっしゃるかどうか疑問ですが…（＾＾； 何度も同じMRに行ってそこの担当さんと顔なじみになってしまえば余計な説明なしで聞いたことだけに答える感じで放っておいてもらえそうじゃないですか？ 一見さんが多いからこそ担当さんも必死になって訪問者側も疲れてしまうから行きづらくなる悪循環が生まれてしまうわけですし。
2009-01-29T12:38:38+09:00
360 358＞ ちなみに１の建物周辺で高い建･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
358＞ ちなみに１の建物周辺で高い建物立てる計画練ってる地主さんいたりするんですか？ そして２に関するその後の情報なかったりしませんか？
2009-01-28T17:42:00+09:00
359 ＞３５６さん えっ？事故ってそんなに頻･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
＞３５６さん えっ？事故ってそんなに頻繁に起こるものなんですか？ 全く知らなかったので、ビックリです。 でも、大きな物件になるほど危険は大きそうですもんね。 住みたいと思ってるマンションでは事故がないように祈ろうと思います。
2009-01-28T11:50:33+09:00
358 ベレーナ幕張１は、住宅に接近しすぎて購入･･････(仮称)ヴェレーナ幕張ってどうですか？
ベレーナ幕張１は、住宅に接近しすぎて購入した後に近くの地主さんから高い建物を建てられてしまったら日陰になってしまいそうで購入はちょっと考えものかも？
2009-01-27T22:23:09+09:00
BELISTA(ベリスタ)南長崎 | グローベル中村橋プロジェクト(仮称) | ライオンズ武蔵中原ステーションプラザ | エクアス小石川林町 | レジデンシャルステート白金 | グローリオ田無 | グローベル志村城山公園プロジェクト(仮称) | BELISTA(ベリスタ)押上駅前 | BELISTA(ベリスタ)仲町台 | グローリオ石神井公園
- Newer: ダイナシティ藤沢
- Older: 日神パレステージ横濱鶴見フォレスト