| | 住所： 東京都調布市多摩川1 価格： 4420万円・4600万円 間取り： 2LDK＋S・4LDK 面積： 80.38平米・82.56平米 (80～90平米 ) 総戸数： 207戸(管理事務室、グルーミングルーム各1戸を含む、同社分譲分13戸) |
京王相模原線/京王多摩川 徒歩11分 施工／青木あすなろ建設(株) 管理／ダイア管理(株) 駐車場／敷地内205台収容残2台(身障者用含む、使用料月額900円～3500円) 駐輪場／410台収容(アルコーブ内自転車置場含む、使用料無料) バイク置場／20台収容(使用料月額500円) 用途地域／準工業地域 ※S＝サービスルーム(納戸) 委託（通勤） 207戸(管理事務室、グルーミングルーム各1戸を含む、同社分譲分13戸) 所有権の共有 by 住宅情報ナビ
- 2008年9月15日 17:27
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エルディアについての口コミ掲示板情報
51 新築購入と中古購入の際に、契約の内容など･･････エルディアってどうですか？
新築購入と中古購入の際に、契約の内容などは違ってくるものなのでしょうか？
2008-11-26T16:53:46+09:00
50 他の新築物件と比べての設備・仕様にもより･･････エルディアってどうですか？
他の新築物件と比べての設備・仕様にもよりますが、私も年数経ってないなら中古もありだと思ってます。 やっぱりネックは一緒に住む人の意見ですよね。
2008-11-25T18:29:56+09:00
49 、主人はやはり気が進まないようでが、私は･･････エルディアってどうですか？
、主人はやはり気が進まないようでが、私は内容や仕様がよく、年数があまり経っていないのなら中古も選択の視野にいれてもいいのではと思う派です。あとはじっくり内覧するのと主人を説得するのが大事かな。
2008-11-20T23:38:34+09:00
48 雑誌や新聞で「これからは中古がオススメ！･･････エルディアってどうですか？
雑誌や新聞で「これからは中古がオススメ！」のような記事をここのところよく目にします。中古と新築、比較されている方いらっしゃいますか？また、比較する時のポイントなど、気になります。 >>47 中古も住宅ローン排除受けれるんですね。情報ありがとうございます。
2008-11-20T00:31:04+09:00
47 http://my-home.yt7.n･･････エルディアってどうですか？
http://my-home.yt7.net/012.html 中古物件でも控除受けられるみたいですよ。
2008-11-18T20:55:37+09:00
46 中古が気になってきましたね。 中古とい･･････エルディアってどうですか？
中古が気になってきましたね。 中古というよりも新古って感じですかね？ ところで、住宅ローン控除って、中古でも大丈夫なんでしょうか？
2008-11-17T19:58:47+09:00
45 売れちゃった…んですか… 中古なら･･････エルディアってどうですか？
売れちゃった…んですか… 中古ならもうちょっと手が届くお値段に近づいてくれますかね？ それにしても￥1000万引きはすごいですね。
2008-11-14T18:53:47+09:00
44 えっ？完売なんですか？ 中古でまたでな･･････エルディアってどうですか？
えっ？完売なんですか？
中古でまたでないでしょうかね？
とりあえず友人が撮ってくれた調布病院の写真をアップします。
2008-11-11T07:28:04+09:00
43 最後の1戸、いくらになったのかしらー！２･･････エルディアってどうですか？
最後の1戸、いくらになったのかしらー！２割引とか１，０００万円引きとかいろいろ噂はありましたが、、 いずれにせよ、おめでとうございまーす！
2008-11-08T22:09:40+09:00
42 本当ですね、ＨＰが見れないです。 残っ･･････エルディアってどうですか？
本当ですね、ＨＰが見れないです。 残っていた１戸、売れちゃったんですね。
2008-11-08T02:56:07+09:00
41 あら、ついに完売しちゃいましたか？！･･･エルディアってどうですか？
あら、ついに完売しちゃいましたか？！
2008-11-08T00:46:23+09:00
40 あれ、もしかして完売！？･･･エルディアってどうですか？
あれ、もしかして完売！？
2008-11-05T01:40:44+09:00
39 主婦だと市の広報の定期健診などもなかなか･･････エルディアってどうですか？
主婦だと市の広報の定期健診などもなかなか受ける機会が無いのですが、近くに女性診療科があるのなら、受けてみようと思えますね。こういう専門外来がそばにあるのは心強いかも。 小児科情報は私も知りたいです。
2008-11-04T12:58:07+09:00
38 病院については気になったので調布の友人に･･････エルディアってどうですか？
病院については気になったので調布の友人に聞いてみました。 調布病院という病院には女性診療科というのがあって女性医師が担当し、子宮癌検診やマンモグラフィーなどには定評があるようです。ただし小児科はないそうです。 小児科の病院や医院をご存知の方がいらしてら情報をお願いします。
2008-11-03T20:59:24+09:00
37 スーパーオザム、東京市部に店舗がけっこう･･････エルディアってどうですか？
スーパーオザム、東京市部に店舗がけっこうありますよね。気なるけど入ったこと無いんですよね。 店舗の大きさ的にも、日々のお買い物にはいいですね＾＾ありがとうございます！
2008-11-01T23:55:11+09:00
36 34：まなさん 35：かっきーさん ･･････エルディアってどうですか？
34：まなさん 35：かっきーさん スーパーオザム、私も知っています。 安くていいんですよね、このスーパー。 ところで子供が小さいので近くの病院などが気になります。 情報をお持ちの方がいらしたらお願いします。
2008-11-01T11:11:50+09:00
35 → >>34 駅前まで行かなくてもスーパ･･････エルディアってどうですか？
→ >>34 駅前まで行かなくてもスーパーがあるんですね！しかもozam（http://www.ozam.jp/html/05-02.htm）だなんて。規模も大きいし、安いですよね！ 駅前まで行けば、雑貨やちょっと洒落たものも買えて、お買い物には困らなさそうですね。
2008-10-29T13:49:49+09:00
34 >>33：こりんこさん スーパーオザム･･････エルディアってどうですか？
>>33：こりんこさん スーパーオザムが徒歩4分の近くにありますね。 オザムは安いのでいいですよ。 調布の駅前にはパルコ、東急などもあるそうなので、自転車でいけそうですね。
2008-10-29T06:52:54+09:00
33 この辺りで日常のお買い物ができるスーパー･･････エルディアってどうですか？
この辺りで日常のお買い物ができるスーパーはなにがあるんでしょうか？ マンション周辺の環境なども気になります。
2008-10-26T16:03:34+09:00
32 味の素スタジアムも近いんですね。サッカー･･････エルディアってどうですか？
味の素スタジアムも近いんですね。サッカー観戦が好きなので近くにあると気軽に行けそうで楽しみです。
2008-10-25T09:58:29+09:00
31 そうですよね～、高層階だと強風、あります･･････エルディアってどうですか？
そうですよね～、高層階だと強風、ありますよね～ 高層だと、お洗濯物もやはり室内？ 私は窓開けたい派なので、高層マンション派ではないのかも？！ でも確かに景観はばっちりでしょうね＾＾
2008-10-21T14:21:51+09:00
30 １７階だと強風の影響は必ずあるでしょうね･･････エルディアってどうですか？
１７階だと強風の影響は必ずあるでしょうね。 現在のマンションが８階なのですが風の強い日は窓を開けられないですものね。 でも景色がいいだろうな～ カーテンを閉めなくても誰からも覗かれないってのが夢なんです。
2008-10-21T07:44:40+09:00
29 今回の物件はセンターの17階のようなので･･････エルディアってどうですか？
今回の物件はセンターの17階のようなので、日当たり的には大丈夫そうですね。 高層階って、強風とか気になるのですが、どうでしょう？
2008-10-18T08:39:19+09:00
28 >>こうちゃんさん お写真ありがとうご･･････エルディアってどうですか？
>>こうちゃんさん お写真ありがとうございます！まだ現地に見に行けていないので、お写真を見ると現実味が増します。 お洗濯は午前中にすませるとしても、、おうちの中は明るい方がいいですもんね。東側は日当たりが気になりそうですね。
2008-10-16T22:54:16+09:00
27 日当りは確かに気になりますよね。･･･エルディアってどうですか？
日当りは確かに気になりますよね。
2008-10-14T14:41:13+09:00
26 エントランスは上品な感じでしたよ。･･･エルディアってどうですか？
エントランスは上品な感じでしたよ。
2008-10-14T14:38:00+09:00
25 東西とセンター・・・凸という配置ってこと･･････エルディアってどうですか？
東西とセンター・・・凸という配置ってことですね？ センターが高いから、両隣の日当たりは午前をとるか午後をとるかという感じになってしまうのでしょうか？？ お値段はセンターが一番高いのかな？やはり
2008-10-13T21:52:05+09:00
24 日当たりは気にされませんか？ ご検討さ･･････エルディアってどうですか？
日当たりは気にされませんか？ ご検討されてる部屋が東側でしたら、 午後は日が入らずに部屋が暗いです。
2008-10-12T18:13:32+09:00
23 近くに行ったので写真を撮ってきました。･･･エルディアってどうですか？
近くに行ったので写真を撮ってきました。
2008-10-12T10:46:34+09:00
22 >>21：むらさきさん 瑕疵担保保証の･･････エルディアってどうですか？
>>21：むらさきさん 瑕疵担保保証の件ですが、知人は契約の際に１年以上たった未入居のマンションに貸し担保保証をつけてもらったそうです。 契約も不動産屋さんの言いなりになる必要はないそうですよ。 中古のマンションは今、とても人気があるそうですね。 やはり安いというのが大きな理由ではないでしょうか？ 中古のマンションを買って好きなようにリフォームして自分好みの部屋にする、という方も多いようですよ。 なんて、知ったかぶりしてすみません。 また情報交換しましょう！
2008-10-10T18:55:04+09:00
21 ＞＞こうちゃんさん ありがとうございま･･････エルディアってどうですか？
＞＞こうちゃんさん ありがとうございます。 売主さんへの引き渡し後1年で中古なのですね。瑕疵担保保証 の件も勉強になりました。 入居されていないところは、確かに新築の感覚ですよね。 でも、一方で（他のマンション口コミサイトでみたのですが）本当の中古も出ているとか・・逆に中古の方が良いことってありますでしょうか。
2008-10-08T22:07:36+09:00
20 はじめまして。調布市の物件を検索中のもの･･････エルディアってどうですか？
はじめまして。調布市の物件を検索中のものです。 >>むらさきさん、中古物件の件、私も気になったので知人の建築士に確認してみました。 マンションは施工主から売主に引渡しがあってから１年を経過すると中古の扱いになるそうです。 ただし、誰も入居している訳ではないので買うほうとしては新築の感覚ですよね。 中古となると瑕疵担保保証などがつかないことがあるので契約の際に注意が必要らしいですよ。 住民の方のアドバイスはさすがにありがたいですね。 このマンションは若い入居者が多いですか？
2008-10-08T14:52:09+09:00
19 スマッチの周辺情報のタブを見たら既に中古･･････エルディアってどうですか？
スマッチの周辺情報のタブを見たら既に中古物件に・・もう新築扱いではないのでしょうか。（残りの1軒、売れてしまったのかしら） 確か中古になるのって売出しから2年経ってからじゃなかったですっけ？
2008-10-08T14:32:57+09:00
18 設備などはどうですか？主婦としてはやっぱ･･････エルディアってどうですか？
設備などはどうですか？主婦としてはやっぱりキッチンは気になるのですが、仕様ってどうなっているのですか？
2008-10-07T17:35:52+09:00
17 アルコーブ内駐輪所ってそういうことだった･･････エルディアってどうですか？
アルコーブ内駐輪所ってそういうことだったんですね。 住居階まで自転車を運ぶのって案外面倒臭そう、、 廊下やエレベータが汚れたりは気になりませんでしょうか。
2008-09-25T16:37:05+09:00
16 Ｓルームの壁、我が家も取り除きました。 ･･････エルディアってどうですか？
Ｓルームの壁、我が家も取り除きました。 別途40万程度かかりますが、リビングは広々として良いですよ。
2008-09-25T12:55:56+09:00
15 既に住んでる物です。 このマンションは･･････エルディアってどうですか？
既に住んでる物です。 このマンションは東西と高層のあるセンターに分かれてます。 花火が見えるのはおそらくセンターの高層階の人でしょう。 駐輪場は一部住戸の人達分は１階にあります。 その他は部屋の前の玄関脇に置くようになってますよ。 検討時に漏らしてしまったのですが、自転車が２台ギリギリしか乗らないELVがやや不便です。
2008-09-25T12:54:06+09:00
14 ＞＞来年から小学生のママさん へ ･･････エルディアってどうですか？
＞＞来年から小学生のママさん へ このＳはサービスルーム（納戸とする場合もあり）だったと記憶してます。 採光面やその他の条件により、１部屋に数えれない場合があります。 購入者次第でいかようにもなると思いますが。 自分は、リビングを広くしたいので、間の壁を取り除く予定です。
2008-09-25T11:57:37+09:00
13 >>ほっし～さん 施工会社の件あり･･････エルディアってどうですか？
>>ほっし～さん 施工会社の件ありがとうございました。 参考になりました。 ところでこの物件は２ＬＤＫ＋Ｓとありますが ふつうの ３ＬＤＫとは違うのでしょうか？ 間取り図を見ようとしたのですが、ＨＰ（http://www.l-dia.com/index.html） にものっていないのでどんな感じか想像がつきません。
2008-09-22T23:33:28+09:00
12 11:ほっし～さん、教えてくださってあり･･････エルディアってどうですか？
11:ほっし～さん、教えてくださってありがとうございました。 どうも数年前の偽造問題なんかの影響で気になっちゃうんですよね・・・。 元の会社が昭和25年創業ということで実績もあるでしょうから、安心ですね。 なんかすっきりしました。（購入決定したわけでもないのに・・）
2008-09-22T00:05:17+09:00
11 施工会社は平成１４年に「あすなろ建設」に･･････エルディアってどうですか？
施工会社は平成１４年に「あすなろ建設」に改名されているものの元は昭和２５年創業の「扶桑土木株式会社」という会社のようです。 平成１６年に青木建設と合併し社名を「青木あすなろ建設株式会社」に改めたようです。 どちらも聞いたことがある会社なので安心できるんじゃないですか？
2008-09-18T20:38:51+09:00
10 本当ですね。あと１件かとおもうと。。。 ･･････エルディアってどうですか？
本当ですね。あと１件かとおもうと。。。 残りの１件は１８階建ての１７階なので 資産価値は高そうですね。 建物自体の耐震性や耐久性はとてもよさそうなのでこの先 長く住むには安心な気がします。 施工会社については、私も調べてみたいと思います。
2008-09-18T16:34:08+09:00
9 エルディアは残り一戸（キャンセル住居）と･･････エルディアってどうですか？
エルディアは残り一戸（キャンセル住居）となっているようですね。 残り少ないと思うとなぜか気になったりして・・（笑） 施工会社は、この辺りでは有名な会社なのでしょうか？
2008-09-15T00:29:06+09:00
8 エルディアのほうは敷地内駐車場がほぼ全戸･･････エルディアってどうですか？
エルディアのほうは敷地内駐車場がほぼ全戸分あるようなので、その点は安心できそうだなと思います。駐輪場も一戸につき２台分くらいあり使用料金が無料というのも魅力的かと。
2008-09-14T23:35:27+09:00
7 この辺りが気になっていて私も比較検討中で･･････エルディアってどうですか？
この辺りが気になっていて私も比較検討中です。 ブレスマーク調布多摩川と比較されている方いらっしゃいますか。 いらっしゃったら意見交換しませんか。
2008-09-12T14:21:11+09:00
6 私もこの近くで物件を探しています。 公･･････エルディアってどうですか？
私もこの近くで物件を探しています。 公立の小学校は徒歩6分くらいところにあります。 調布駅まででれば京王線沿線に私立小学校もいろいろありますよ。
2008-09-11T17:07:04+09:00
5 はじめまして。こちらの物件を検討している･･････エルディアってどうですか？
はじめまして。こちらの物件を検討している者です。仲間に入れてください。実はこのあたりの土地勘がないのですが調布市の教育環境はどうでしょうか？小さい子供がいるので気になります。あと近くの病院などについても教えて頂けると嬉しいです。
2008-08-24T07:19:44+09:00
4 多摩川の花火大会が見れるのは楽しみですね･･････エルディアってどうですか？
多摩川の花火大会が見れるのは楽しみですね。
2008-08-17T17:45:07+09:00
3 夫婦２人だと2LDK+S、家族を考えると･･････エルディアってどうですか？
夫婦２人だと2LDK+S、家族を考えると4LDKですね。
2008-08-15T10:46:35+09:00
2 どっちの間取りが人気でしょうか？･･･エルディアってどうですか？
どっちの間取りが人気でしょうか？
2008-08-12T23:09:43+09:00
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